· BCR demarează între 6 iunie – 15 iulie o amplă campanie de refinanţare; banca nu solicită documente de la banca terţă, iar comisionul de analiză a dosarului este 0
· În perioada campaniei, BCR nu percepe costul de evaluare al imobilului pentru creditele refinanţate
· Costurile notariale de instituire a ipotecii sunt suportate de către bancă
în perioada 6 iunie – 15 iulie, clienţii care îşi refinanţează creditele la BCR printr-un credit de nevoi personale cu ipotecă beneficiază de o dobândă variabilă de 6,61%/an formată din Euribor la 6 luni + marja de 4.9 puncte procentuale/an. BCR nu percepe comisionul de analiză a dosarului şi plăteşte toate taxele notariale precum şi costul de evaluare al imobilului.
“Nu solicităm pentru analiză documente de la banca terţă şi nu exista costuri ori comisioane suplimentare. Efortul financiar şi de timp al clientului este minim. În plus, BCR oferă posibilitatea refinanţării creditelor cu dobândă fixă 5 ani urmata de dobândă variabilă în funcţie de EURIBOR 6M, pentru clienţii care au nevoie de o siguranţă crescută în ceea ce priveşte valoarea ratei lunare de plată,” a declarat Ştefan Coroianu, Director Produse Retail BCR.
Clienţii care doresc să acceseze un credit de refinanţare va trebui să ia în calcul urmatoarele costuri:
– Comisionul de analiză a dosarului. Există bănci care solicită o taxă înainte de acordarea creditului. La BCR comisionul de analiză a dosarului pentru refinanţare este 0.
– Evaluarea imobilului (în cazul creditelor garantate cu ipotecă). La BCR, pentru un apartament, comisionul de evaluare este de 300 RON inclusiv TVA, dar în perioada campaniei acesta nu se percepe pentru evaluarea creditelor refinanţate.
– Costurile notariale. La BCR costurile notariale cu instituirea ipotecii sunt zero, fiind suportate de bancă pe perioada campaniei.
– Costurile cu asigurarea (în cazul în care acesta este solicitată de bancă). În functie de tipul creditului contractat, la BCR costul asigurării imobilului este zero, asigurarea fiind oferită gratuit la valoarea creditului acordat în urma refinanţării.
|
Formula de calcul a oportunităţii refinanţării |
||
|
total rate lunare achitate credit iniţial + costuri acordare credit iniţial + costuri obţinere credit de refinanţare + total de rambursat credit de refinanţare |
< (mai mic!) |
valoarea totală platibilă pentru creditul iniţial |
|
Suma astfel rezultată trebuie să fie mai mică decat valoarea totală platibilă pentru creditul iniţial |
||
Practic, pentru ca refinanţarea să fie eficientă, economia de costuri trebuie să fie mai mare decât cheltuielile aferente (comisionul de rambursare anticipată a vechiului credit, comisionul de analiza a noului credit, taxele cu înscrierea garanţiei etc).
Prin intermediul ofertei de refinanţare BCR clienţii beneficiază de:
– o rată lunară mai mică
– un cost total al creditului mai mic
– o suma împrumutată mai mare, prin posibilitatea de suplimentare a împrumutului iniţial
– un termen de finanţare mai lung, prin posibilitatea de prelungire a termenului împrumutului iniţial
– posibilitatea refinanţării atât a creditelor soţului/soţiei, cât şi ale coplătitorilor din contractul de credit care se refinanţează, inclusiv costurile aferente creditului care se refinanţează (dobânzi, comisioane lunare, comision de rambursare anticipată)
– posibilitatea de a cumula toate creditele într-unul singur (consolidare a datoriilor)
– posibilitatea de schimbare a monedei în care se contractează împrumutul.
