Romania pe locul 10 in topul european centre comerciale in constructie

· 2009 a inregistrat cea mai mare scadere din ultimii 15 ani a deschiderilor de noi centre comerciale
· Italia, Franta si Olanda sunt lideri in Europa de Vest ca nr. de centre comerciale deschise in 2009
· Rusia si Turcia conduc in topul European pentru centre comerciale in constructie
· Stratford City, din Londra, cu 186.500 mp, este cel mai mare centru comercial in constructie din Europa

In 2009 dezvoltarea de noi centre comerciale in Europa a incetinit considerabil. Este putin probabil ca ritmul acestor dezvoltari sa creasca inainte de 2012, cel mai devreme, este concluzia raportului Cushman & Wakefield: Dezvoltarea Centrelor Comerciale in Europa.

2009 a inregistrat cea mai mare scadere din ultimii 15 ani a deschiderilor de noi centre comerciale, cu aproximativ 7,4 milioane mp noi centre comerciale , o scadere cu 19% fata de 2008. In 2010 ar trebui sa fie livrati aproximativ 6,1 milioane metri patrati. In 2011 se va inregistra cel mai scazut nivel din ultimii 7 ani, cu aproximativ 5 milioane metri patrati, in scadere cu 46% fata de maximul din 2008, cand au fost livrati 9,3 milioane metri patrati noi spatii in centre comerciale in 2008.

In orice caz, daca economia europeana isi revine mai repede, Cushman & Wakefield afirma ca un numar insemnat de proiecte amnate vor fi lansate intr-un timp relativ scurt, ceea ce va mari considerabil suprafata de noi centre comerciale aflate in constructie.

Rusia, dupa ce a pierdut pozitia de lider in topul European al centrelor comerciale in constructie in favoarea Turciei, in continuare domina in Europa cu aproximativ 2,5 milioane metri patrati spatii in centre comerciale in dezvoltare programate a fi deschise in 2011. Romania a avut una dintre cele mai mari scaderi, ajungand de pe locul 7 pe 10, deoarece un numar important de proiecte de centre comerciale au fost amnate. In Romania dezvoltarea de noi centre comerciale va incetini, ajungand la 130.000 metri patrati in 2011, comparat cu maximul de aprox. 750.000 metri patrati din 2008.

In Europa de Vest, Italia, Franta si Spania au inregistrat cele mai multe spatii noi livrate in 2009. Piata din Italia a fost in mod deosebit rezistenta la criza economica cu doar 20% proiecte amanate in perioada 2010 – 2015. In present are putin peste 1 milion spatii in centre comerciale in dezvoltare. Activitatea de dezvoltare centre comerciale a crescut in mod considerabil in Franta cu aproximativ 880.000 metri patrati in centre comerciale in constructie.

Cel mai mare centru comercial in constructie din Europa este Stradford City, in Londra avand 186.000 metri patrati construit langa Parcul Olimpic 2012. Acest centru comercial este programat pentru deschidere in 2011.

In cursul anului 2009, Franta a urcat in Top 5 al tarilor din Europa cu cele mai multe spatii in centre comerciale livrate in 2009, avand aproximativ 530.000 metri patrati spatii noi. Olanda, de asemenea, a avut un numar important de noi centre comerciale deschise in 2009 cu mai mult decat dublu mediei anuale din ultimii 10 ani.

Razvan Gheorghe, Partener si Managing Director Cushman & Wakefield Romania afirma: “Insecuritatea locului de munca in 2009 in sectorul privat, cuplat cu programul de restructurari al Guvernului pentru 2010 nu a ajutat increderea consumatorului pentru a cheltui sau a se imprumuta. Aceasta a afectat dezvoltarea de noi centre comerciale. Parerea noastra este ca o crestere a acestei activitati de dezvoltare va avea loc numai dupa imbunatatirea pietei de munca si numai dupa revenirea interesului bancilor pentru sectorul imobiliar.

2010 va fi dupa parerea noastra un an de pregatire si mai putin un an de finalizare pentru proiectele de retail.”

(Sursa: Cushman & Wakefield)

{mosloadposition user10}