In 2010 preturile au continuat sa scada in domeniul imobiliar. Intrebarea este insa cat au fost dispusi sa negocieze proprietarii care au reusit sa vanda in 2010?
MagazinuldeCase.ro a realizat un studiu asupra preturilor imobilelor vandute in perioada ianuarie 2010 – decembrie 2010. Cele 896 imobile intrate in studiu sunt din Bucuresti, studiul fiind realizat pe segmentul garsonierelor si apartamentelor cu doua, respectiv trei camere. Totodata, au fost incluse in studiu si casele din Bucuresti care s-au vandut in aceasta perioada de pe MagazinulDeCase.ro.
In urma studiului, s-a constatat ca diferenta dintre pretul initial mediu de strigare si pretul final mediu anuntat de proprietari a fost de 14,18 %.
In sectorul garsonierelor, preturile medii finale de vanzare au scazut cu 15,9 % fata de preturile medii initiale, intre cele doua tipuri de preturi inregistrandu-se o diferenta de 7.000 Euro. Astfel, proprietarii au negociat de la un pret mediu de inceput de 44.000 Euro la un pret de vanzare de 37.000 Euro.
Pe segmentul apartamentelor cu doua camere, spre deosebire de garsoniere, s-a inregistrat o scadere a pretului mediu final de vanzare fata de prețul mediu inițial de 8,84 %, mai precis de 5.750 Euro. Proprietarii au scazut de la un pret initial de 65.000 Euro pana la 59.250 Euro.
Cele mai mici negocieri au avut loc in cazul apartamentelor cu 3 camere situate preponderent in zonele centrale, unde pretul final de vanzare in urma negocierii a fost de 82.000 Euro, cu 4.65 % mai mic decat prețul initial cerut de proprietar, de 86.000 Euro.
Proprietarii caselor sunt cei care au lasat cel mai mult din pret. Cu o diferenta de 20%, pretul mediu initial de listare este de 184.000 Euro, iar pretul mediu de vanzare ajunge la 147.000 Euro.
