Activ Property Services a realizat închirierea a cca 7,000 m2 în România şi Bulgaria.
Activ Property Services a încheiat mutarea Quintiles (cea mai mare companie la nivel internaţional activând în domeniul dezvoltării biofarmaceutice) în Global City Business Park.
Activ Property Services, alliance partner al Cushman & Wakefield, anunţă încheierea uneia dintre tranzacţiile importante din trimestrul 3 al 2013 şi anume mutarea Quintiles – cea mai mare companie din domeniul dezvoltării biofarmaceutice, cu peste 50 de medicamente în topul celor mai bine vândute produse farmaceutice din lume – în Global City Business Park, într-o suprafaţă de 900 m2. Mutarea a adus importante reduceri de costuri pentru companie iar activitatea de consultanţă a durat aproximativ 10 luni fiind aleasă cea mai buna propunere dintr-un număr de 20. Avantajele relocării Quintiles au rezultat în: o reducere masiva a costurilor, o eficienţă mult sporită a spaţiului nou închiriat precum şi o luminozitate excelentă.
Cu aceasta ocazie, Activ Property Services comunică realizarea unui numar de peste 20 de tranzacţii, constând în noi închirieri, relocări sau renegocieri în prima parte a anului 2013. În cifre absolute, Activ Property Services a realizat inchirierea a aproximativ 7,000 m2 atât în Bucureşti cât şi în oraşe cum ar fi Timişoara, Sibiu, Tulcea dar şi în Bulgaria prin intermediul biroului asociat din această ţară. Portofoliul deservit de Activ Property Services include companii din industria de IT&C, bancară, finaciară, pharma, auto precum şi 10 contracte de exclusivitate pentru importante clădiri de birouri dintre care menţionăm: Junior Office Building în Ploieşti, Fructus Plaza şi Optica Business Park în Timişoara, imobilul din strada Brezoianu 31-33 unde funcţionează Banca Carpatica, în Bucureşti.
Referindu-se la piaţa de birouri din Bucureşti, Andrei Bîrsan, Director al Departamentului de Birouri Activ Property Services declară: “această piaţă a înregistrat în prima jumătate a anului tranzacţii de închiriere în suprafaţă de 132,500 m2, corespunzând unei creşteri cu 8,6% comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut. Suprafaţa închiriată reprezintă aproximativ 7% din stocul total existent de birouri din capitală. În 2013 se înregistrează o uşoară creştere faţă de 2012 în ceea ce priveşte efectiv tranzacţionarea; în clipa de faţă asistăm atât la relocări ale chiriaşilor în clădiri mai bune/noi, bineînteles cu reduceri ale costurilor comparativ cu cele avute înainte de relocare dar şi la prelungiri de contracte pe actualele locaţii, prin negocieri dure cu actualii locatori.”
Vorbind despre relocări Andrei Bîrsan continuă:” Un număr important de contracte semnate în 2008 au ajuns la termen, astfel încât s-a inregistrat o creştere a relocărilor şi a renegocierilor. Aproximativ 40% din suprafaţa închiriată a fost reprezentată de relocări, companiile preferând, în numeroase cazuri să îşi mute birourile în clădiri de calitate mai bună, disponibile în acest moment pe piaţă, la chirii avantajoase.”
În ce priveşte piaţa de birouri în 2013 comparativ cu 2012, conform specialistilor Activ Property Services aceasta se prezintă în modul următor:
- Închirieri noi: 59% (H1 2013) cumparativ cu 34% (H1 2012);
- Pre-închirieri 4% (H1 2013) comparativ cu 39% (H1 2012);
- Expansiuni 6% (H1 2013) comparativ cu 12% (H1 2012);
- Renegocieri 31% (H1 2013) comparativ cu 15% (H1 2012);
Din datele Activ Property Services, dacã ne referim la suprafeþele de birouri cu cea mai mare cãutare în 2013, cele mai multe închirieri au vizat suprafeþe de sub 1000 m2, însã aproximativ 70% din suprafaþa totalã închiriatã a fost reprezentatã de tranzacþii mari, cu suprafeþe între 1,000 m2 ºi 5,000 m2.
{mosloadposition user9}
