Studiu comparativ asupra creditului ipotecar
Creditul ipotecar sau imobiliar oferit de banci este in continuare cea mai buna metoda de finantare a unei investitii imobiliare, in conditiile in care dispuneti de avans. Este adevarat faptul ca BNR a renuntat la conditia impusa bancilor de a percepe un avans minim de 25% din valoarea evaluata a imobilului, insa ofertele nu s-au modificat inca. Odata ridicata aceasta restrictie, practic a disparut bariera despartitoare dintre creditul imobiliar/ipotecar si creditul pentru nevoi personale cu ipoteca (in cazul caruia nu se solicita avans, insa costurile sunt mult mai ridicate).
Este interesant de urmarit cum vor evolua ofertele bancare si ce costuri va implica aceasta adaptare, iar pe www.finzoom.ro veti avea acces la aceste credite imediat de la aparitie.
Cei interesati in a contracta acum un credit ipotecar, cu siguranta isi vor pune problema monedei in care va fi incheiat contractul de credit, pentru ca in functie de aceasta, difera si rata dobanzii, comisioanele percepute (valoarea si mod de aplicare) sau durata si suma maxima ce poate fi obtinuta.
Pentru a va usura alegerea, FinZoom a realizat un studiu comparativ in functie de DAE (dobanda + comisioane) pentru cele doua monede, EURO si RON, avand in vedere urmatoarele elemente comune: credit ipotecar pentru achizitie imobil, perioada de creditare: 25 ani, valoarea creditului: 45.000 EURO, respectiv echivalentul in RON, 157.000 RON, valoarea imobilului: 60.000 EURO, echivalentul in RON 210.000.
Analizand comparativ tabelele de mai sus, putem observa faptul ca dobanzile pentru creditele acordate in EURO sunt mult mai scazute decat dobanzile aferente creditelor in RON (valoarea comisioanelor nu difera semnificativ) si implicit DAE calculat creditelor acordate in EURO este mai scazut decat DAE calculat creditelor ipotecare in RON in medie cu 2,6 puncte procentuale.
In ceea ce priveste tipul dobanzii, aceasta poate fi fixa in primul an sau in primii 2 ani de creditare, apoi variaza in functie de indicele EURIBOR pentru creditele in EURO sau in functie de indicele BUBOR pentru creditele in RON, sau este variabila inca de la inceputul perioadei de creditare.
Toate aceste informatii impreuna cu detalii complete despre toate produsele financiare sunt disponibile gratuit pe www.FinZoom.ro, portal financiar care compara dinamic, in functie de Dobanda Anuala Efectiva (DAE), ofertele tuturor bancilor, atat nevoi personale (fara garantii, cu garantii reale, cu ipoteca, credite pentru studii, vacanta, tratamente medicale), cat si credite imobiliare/ipotecare, credite si leasing auto.
De asemenea, exista pagina de detalii pentru fiecare credit in parte unde pot fi vizualizate informatii complete cu privire la creditul respectiv. Avand in vedere faptul ca www.FinZoom.ro realizeaza un calcul dinamic al DAE, ratei lunare si sumei totale de rambursare la sfarsitul perioadei de creditare, consultand si scadentarul aferent fiecarui credit in parte, beneficiati de o informatie completa si astfel, veti evita surprize ulterioare (intotdeauna neplacute).
Si ca ultim pas, aplicati online gratuit pentru credite de la: Raiffeisen Bank, Piraeus Bank, Finansbank, HVB Tiriac, ABN Amro, Banca Romaneasca, Bancpost si (de astazi) la Alpha Bank si un reprezentant al acestor banci va va contacta imediat pentru o preaprobare.
Bucuresti, 16.1.2007
{mosloadposition user10}
