concomitent cu majorarea la 30 de ani a perioadei de acordare
Banca Comerciala Romana (BCR) a diminuat dobanda prin reducerea marjei de produs cu pana la 1,2 p.p. pentru creditele imobiliare (CAMIN SUPER BCR) si pentru creditele ipotecare (REZIDENTIAL SUPER BCR) acordate in valuta.
Totodata, BCR a extins si perioada de acordare a creditelor imobiliare (CAMIN SUPER BCR) si creditelor ipotecare (REZIDENTIAL SUPER BCR) de la 25 de ani la 30 de ani.
“BCR are acum o noua oferta: reducerea costului imprumutului cu pana la 1,2 p.p. ceea ce inseamna un efort financiar mai mic pentru clientii nostri. BCR dovedeste inca o data ca lucreaza in sprijinul clientilor, astfel incat acestia sa isi poata indeplini dorintele alaturi de noi”, a declarat Dorin Cojocaru, director executiv al Directiei Credite retail persoane fizice si mici intreprinzatori din cadrul BCR.
CAMIN EXTRA/SUPER BCR este un credit imobiliar in LEI si VALUTA ce este destinat cumpararii, construirii de locuinte si achizitionarii de terenuri aflate in intravilan construibil, scos din circuitul agricol, pentru constructii, amenajari/modernizari/reparatii de locuinte si pentru rambursarea unui credit pentru investitii imobiliare contactat anterior . Termenul de rambursare este de maxim 30 ani.
· Beneficiari: persoane fizice rezidente sau nerezidente care au varsta de cel putin 18 ani
· Suma maxima: maxim 75% din valoarea imobilului/terenului ce urmeaza a fi achizitionat sau maxim 75% din valoarea devizului estimativ al constructiei/amenajarilor/modernizarilor/viabilizarilor/reparatiilor de locuinte, precum si in functie de capacitatea de rambursare a solicitantului si a familiei acestuia, daca este cazul si de garantiile constituite
· Moneda de acordare: RON, EUR, USD
· Destinatia:
o cumpararea/construirea de imobile
o cumpararea de terenuri aflate in intravilan
o amenajari/modernizari/viabilizari/reparatii de locuinte ;
o rambursarea unui credit pentru investitii imobiliare contactat anterior.
· Termenul:
o maxim 30 de ani
· Avans: minim 25% din valoarea imobilului achizitionat/construit/amenajat sau a terenului
· Confirmarea existentei avansului poate fi facuta astfel:
o se depune suma in numerar sau prin virament in contul curent al solicitantului deschis la BCR
o se prezinta documente care atesta efectuarea platii avansului catre vanzatorul terenului sau locuintei (precontract/contract de vanzare-cumparare/chitanta autentificata la notariat)
o se prezinta documente care atesta cumpararea de materiale necesare realizarii lucrarilor de amenajare, modernizare efectuare de reparatii
· Capacitatea de rambursare se determina pe baza veniturilor certe nete realizate de catre solicitant si coplatitori, daca este cazul, din salarii, pensii, venituri provenite din contracte de inchiriere, dividende, venituri realizate in strainatate sau din alte surse, dovedite cu documente legale. La evaluarea bonitatii solicitantului se va avea in vedere ca angajamentele totale de plata lunare ale solicitantului si ale familiei acestuia, decurgand din contractul de credit, precum si din alte contracte de aceeasi natura, cum ar fi alte contracte de credit, leasing, contracte de cumparare de bunuri in rate, indiferent de creditor, sa reprezinte cel mult 40% din veniturile nete lunare ale solicitantului si, dupa caz, ale familiei sale. În plus fata de aceasta conditie, la acordarea creditelor, angajamentele de plata lunare decurgând din credite pentru investitii imobiliare, precum si din alte contracte de natura creditului pentru investitii imobiliare, indiferent de creditor, nu vor depasi 35% din veniturile nete ale solicitantului si, dupa caz, ale familiei acestuia.
· Dobanda: se stabileste in funtie de termenul convenit cu clientul pentru rambursarea creditului; solicitantul poate opta pentru plata unui nivel de dobanda fix, variabil sau revizuibil semestrial, pentru creditele acordate in lei
· Perioada de gratie: maxim 12 luni, in cadrul termenului de rambursare. In perioada de gratie imprumutatul achita numai comisoanele aferente, cu exceptia comisionului de administrare. Dobanda se calculeaza lunar la soldul creditului si se capitalizeaza la sfarsitul perioadei de gratie, fiind inclusa in valoarea creditului
· Forma de decontare este viramentul in contul:
o vanzatorului locuintei sau al terenului
o societatii de constructii, care va executa lucrarea (esalonat in functie de graficul de executare a lucrarilor)
o imprumutatului, in cazul efectuarii lucrarilor in regie proprie
· Modalitati de rambursare:
o la orice sediu BCR, in numerar (cu cel putin o zi inaintea scadentei stabilite prin graficul de rambursare)
o la sediul unitatii BCR care a acordat creditul, din contul curent in lei/valuta (inclusiv ziua scadentei)
o prin internet, din contul curent in lei/valuta, utilizand serviciul e–BCR, cu cel putin o zi inaintea scadentei stabilite prin graficul de rambursare (se completeaza in prealabil Cererea de acces si se incheie Conventie)
o la orice ATM din reteaua BCR, din contul de card de debit (se incheie in prealabil Conventie) pentru creditele acordate in lei
REZIDENTIAL EXTRA/SUPER BCR este un credit ipotecar, in LEI si VALUTA, ce poate fi folosit pentru efectuarea de investitii imobiliare cu destinatie locativa sau cu alta destinatie decat cea locativa si pentru rambursarea unui credit pentru investitii imobiliare contactat anterior. Termenul de rambursare este de maximum 30 ani.
· Beneficiari: persoane fizice
· Destinaţia:
o efectuarea de investiţii imobiliare cu destinaţie locativă sau cu altă destinaţie decât cea locativă
o rambursarea unui credit pentru investiţii imobiliare contractat anterior
· Moneda de acordare: RON, EUR, USD
· Suma maximă: 75% din preţul locuinţei cumpărate sau valoarea investiţiei prevăzute în devizul general al locuinţei ce urmează a fi construite, reabilitate (modernizate), consolidate, extinse, inclusiv terenul aferent unde este cazul, cheltuielile pentru viabilizare, alte cheltuieli în legătură cu investiţia, indiferent dacă lucrările de construire se realizează cu o societate de construcţii sau în regie proprie
· Termen maxim: 30 de ani
· Avans minim: 25% din valoarea investiţiei
· Confirmarea deţinerii avansului poate fi făcută astfel:
o depunerea în numerar sau prin virament, în contul deschis la BCR a sumei minime prevăzute
o achitarea unui avans pe bază de chitanţă autentificată la notariat sau precontract/contract de vânzare-cumpărare, în cazul unui bun imobil (teren şi/sau construcţie) achiziţionat de la o persoană fizică sau juridică
o achitarea parţială sau totală în avans a terenului şi/sau a unor materiale de construcţii ori servicii executate pe bază de facturi, devize/situaţii de lucrări, emise de furnizorii de materiale, antreprenorul de construcţii sau alte societăţi prestatoare de servicii
· Dobânda: solicitantul poate opta pentru plata unui nivel de dobândă fix în prima perioadă de creditare (respectiv: 2, 3 sau 5 ani pentru creditele în lei şi 1 sau 2 ani, pentru creditele în valută) şi ulterior variabil sau pentru un nivel de dobândă revizuibila in functie de indicatorii EURIBOR 6M/LIBOR 6M, pe toată perioada de creditare
· Perioada de graţie: maxim 12 luni, în cadrul termenului de rambursare, numai în cazul în care investiţia respectivă include şi executarea unor lucrări de construcţii. În cadrul perioadei de graţie împrumutatul achită dobânda datorată şi comisioanele aferente (inclusiv lunare), fara a rambursa ratele de credit.
· Capacitatea de rambursare se determină pe baza veniturilor certe nete realizate de către solicitant şi coplătitori, dacă este cazul, din salarii, pensii venituri provenite din contracte de închiriere, dividende, venituri realizate în străinătate sau din alte surse, dovedite cu documente legale.
· La evaluarea bonităţii solicitantului se va avea în vedere ca angajamentele totale de plată lunare ale solicitantului şi ale familiei acestuia, decurgând din contractul de credit, precum şi din alte contracte de aceeaşi natură, cum ar fi alte contracte de credit, leasing, contracte de cumpărare de bunuri în rate, indiferent de creditor, să reprezinte cel mult 40% din veniturile nete lunare ale solicitantului şi, după caz, ale familiei sale.
· În plus faţă de această condiţie, la acordarea creditelor angajamentele de plată lunare decurgând din credite pentru investiţii imobiliare, precum şi din alte contracte de natura creditului pentru investiţii imobiliare, indiferent de creditor, nu vor depăşi 35% din veniturile nete ale solicitantului şi, după caz, ale familiei acestuia.
· Forma de decontare este viramentul în contul:
o vânzătorului locuinţei sau al terenului
o societăţii de construcţii, care va executa lucrarea (eşalonat în funcţie de graficul de executare a lucrărilor)
o împrumutatului, în cazul construirii în regie proprie
{mosloadposition user10}
