Arhitectul Dorin Stefan spune pentru TARGET: Stagnarea pietei imobiliare este benefica Bucurestiului

Intr-un interviu acordat revistei TARGET, arhitectul Dorin Stefan, proprietarul unuia dintre cele mai importante birouri de arhitectura din tara, spune ca nu crede ca in domeniul arhitecturii va exista o criza, asa cum se intampla in alte domenii la ora actuala.

Arhitectul se bazeaza pe numeroasele programe publice care au tot fost amanate in favoarea speculatiilor imobiliare: „Noi, arhitectii sau constructorii, avem alte programe, atat de necesare, incat niciodata n-o sa intram intr-o criza. Pentru ca imediat vom trece la alte proiecte – nu avem scoli, nu avem spitale, nu avem infrastructura, nu avem aeroporturi, hoteluri la nivelul nevoilor.“

Din punctul de vedere al speculei imobiliare, Dorin Stefan spune ca „investitorii, developerii orientati strict pe profituri vor resimti aceasta criza.“ Chiar daca pana acum Bucurestiul „a trait“ din constructia de locuinte si birouri, in special cladiri inalte care sa corespunda speculatiilor imobiliare, criza nu va afecta neaparat cererea din piata, ci va afecta profiturile. „Nevoia de locuinte este o nevoie reala, orasul ar trebui sa isi dubleze populatia in urmatorii zece-douazeci de ani, la 4 milioane de locuitori. Ca atare, si nevoia de spatii de birouri va exista in continuare, pentru ca o economie libera este orientata foarte mult pe servicii, or, acestea nu se pot dezvolta decat in spatii de birouri. De aceea, nu cred ca va fi o criza“, mai spune Dorin Stefan pentru revista TARGET.

Mai mult, arhitectul vede in poticnirea pietei imobiliare un factor pozitiv pentru viitorul Bucurestiului. „Estimarile spun ca va fi o anumita stagnare pe o perioada de doi ani. Ar fi extraordinar daca aceasta perioada de doi ani ar fi folosita pentru a face proiecte. Acesta este si timpul ideal pentru un dezvoltator, un strateg, sa faca proiecte. Ai timp sa le faci in liniste, sa le analizezi, sa le dezbati, sa primesti inapoi raspunsuri distilate. Pana acum, de fiecare data cand cineva a vrut sa construiasca, venea cu intentia de a incepe imediat. Nici cel care comanda proiectul, nici noi, cei care il faceam, n-aveam timp sa il intoarcem pe toate partile si sa gasim cele mai tari solutii.“

Materialul complet, despre statutul proiectantului in Romania, criza si schimbari in arhitectura in viziunea arhitectului Dorin Stefan, apare luni 1 decembrie, in numarul dublu al revistei TARGET, pentru decembrie 2008 – ianuarie 2009.

{mosloadposition user10}